Druga bariera to ceny mieszkań postrzegane jako już bardzo wysokie. Zdaniem Marcina Krasonia program „Na start” nie ma już takiego psychologicznego wpływu na rynek, jak poprzednik, bo i rynek jest w innym miejscu (na początku 2023 r. wychodził z głębokiej zapaści), i o zwykły kredyt hipoteczny jest łatwiej niż rok temu. Sam program też ma mieć więcej ograniczeń niż „Bezpieczny kredyt”, co ogranicza jego potencjał jako katalizatora popytu. Drugi numer magazynu Lighthouse już na rynku. Tym razem sprowadzamy big data na ziemię i udowadniamy, że z dobrodziejstw danych mogą korzystać wszyscy uczestnicy rynku nieruchomości, a nie tylko „najwięksi gracze”.
Poszukiwanie okazji na rynku mieszkań
Big Data na rynku nieruchomości to temat rzeka, a zgłębia go nowy numer magazynu „Lighthouse”, który już w lipcu ukaże się w empikach. Aktualne dane wykorzystujemy przy ustalaniu cenników, działaniach marketingowych czy zakupie ziemi pod nowe osiedla. Skomponuj swój raport – wybierz dane, a my stworzymy dla Ciebie raport dla dowolnego miasta lub aglomeracji. Ile pieniędzy potrzebujesz, aby rozpocząć handel akcjami? Wyselekcjonowane dane dotyczące cen i ofert w danym mieście pozwalają szybko zdobyć wiedzę o aktualnych rynkowych trendach. Unikalna wiedza dotycząca uzupełniania oferty mieszkaniowej przez 97% deweloperów realizujących inwestycje mieszkaniowe w Polsce. Dzięki tej funkcjonalności dowiesz się m.in.
Równolegle deweloperzy wyraźnie wyhamowali z wprowadzaniem nowych inwestycji. W efekcie do wzięcia na koniec kwietnia było 51 tys. Według analityków Otodomu, spowolnienie sprzedaży wydaje się chwilowe Czy zarobki w trzecim kwartale zwiększą Dow ETF? i można je tłumaczyć wstrzymywaniem się przez część konsumentów z zakupami w oczekiwaniu na program „Mieszkanie na start”.
Smart home i technologie przyszłości – w co warto zainwestować czas i pieniądze?
Możemy porównywać preferencje w wyszukiwaniu konkretnych ofert nieruchomości, tzn. Wiemy, czy w danym Wskaźnik Forex MBFX Timing miesiącu Polacy chętniej szukają kawalerek czy mieszkań kilkupokojowych, czy wolimy domy z dala od centrum, a może jednak czynny udział w miejskiej tkance – mówi Jarosław Krawczyk z Otodom. – Czasami jednak dane pochodzą ze źródeł, o których na co dzień się nie myśli, takich jak wskaźniki jakości powietrza czy dane od operatorów telefonii komórkowej, które również są pomocne np. Przy mierzeniu natężenia korków w konkretnej lokalizacji. Między innymi o tym, jak to działa, piszemy w naszym magazynie – dodaje.
Ceny domów w Polsce
- Mieszkania, jakie znamy dziś, to efekt wieloletnich przeobrażeń, mających swoje źródło w zmieniającym się stylu życia oraz dotyczących wielkości, proporcji i norm.
- Z drugiej strony sąsiad to ktoś, kogo obecność możemy boleśnie odczuwać – szczególnie, jeśli lubi on głośno słuchać muzyki i zapomina o sąsiedzkim savoir vivrze.
- – Czasami jednak dane pochodzą ze źródeł, o których na co dzień się nie myśli, takich jak wskaźniki jakości powietrza czy dane od operatorów telefonii komórkowej, które również są pomocne np.
- Notowania budowlanej grupy falują w takt nastrojów na giełdach.
Dziś zaglądamy w dane na 7 głównych rynkach deweloperskich z października. Po słabych sprzedażowo wakacjach, oferta jest spora, co powinno cieszyć kupujących. I czy w związku z tym, możemy mówić o kryzysie w mieszkaniówce? Oto sytuacja na rynku deweloperskim w 7 największych miastach. Najświeższe dane z października w “Po prostu o nieruchomościach” prezentuje Katarzyna Kuniewicz.
Katarzyna Kuniewicz: po prostu o nieruchomościach Czy czekają nas promocje na mieszkania?
Dwucyfrową podwyżkę zanotowano także w Łodzi (+10%, do 11,5 tys. zł/m²). Raport “Aktualna sytuacja na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce”, który wydajemy regularnie co kwartał. Platforma udostępnia dane pokazujące, jakie było zainteresowanie nowymi nieruchomościami na podstawie ilorazu sprzedanych nieruchomości i sumy dostępnych na portalu RynekPierwotny.pl ofert. Program dopłat do kredytów z nowym zwrotem.
- Między innymi o tym, jak to działa, piszemy w naszym magazynie – dodaje.
- – Pola wykorzystania danych ciągle się rozszerzają, rośnie też ich liczba.
- Czy jest to recepta dla każdego?
- Posłuchaj, co mówi o tym Dominik Batorski, patron drugiego numeru magazynu “Lighthouse” i autor artykułu pt.
Jakie mieszkania trafiły na rynek i w jakim przedziale cenowym. Przydatna wiedza na temat sprzedanych nowych mieszkań i domów w podziale na liczbę pokoi, cenę, powierzchnię czy etap realizacji inwestycji. REIT-y potrzebne są co do zasady po to, by rodzimy kapitał mógł w końcu inwestować w nieruchomości stricte komercyjne. Od lat trwają próby doklejenia do nich innych sektorów rynku nieruchomości.
Raporty dedykowane
O tym rozmawiają Joanna Jurga i Marta Niedźwiecka w pierwszym odcinku cyklu “Zrozumieć swój dom”. W ostatnim odcinku podcastu “Zrozumieć swój dom” w świetle reflektorów staje temat… Światła.Czemu musimy wystawiać twarz do słońca? Jaką rolę pełni sen i cykl dobowy? Co jest naszym światłem w tunelu gdy życie traci sens?
Posłuchaj, co mówi o tym Dominik Batorski, patron drugiego numeru magazynu “Lighthouse” i autor artykułu pt. “Big data, czyli ocean możliwości”. Klienci mogą też szukać okazji w postaci mieszkań wprowadzonych do oferty przed 1 lipca 2022 r., czyli przed zaostrzeniem ustawy deweloperskiej (m.in. wprowadzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego).
Według szacunków Otodom Analytics pod koniec kwietnia takich mieszkań w siedmiu największych miastach i wokół nich było jeszcze ponad 11 tys. Marek Wielgo wskazuje, że w miastach, gdzie podaż jest duża w relacji do sprzedaży, deweloperzy mogą być skłonniejsi do udzielania różnego rodzaju bonusów. W Poznaniu, gdzie oferta jest duża, nowe projekty są wprowadzane dalej po relatywnie wysokich cenach. W Trójmieście na rynek weszły mieszkania relatywnie tańsze. W Krakowie – drogie, tu też padł kwietniowy rekord, średnia cena lokali wprowadzanych do oferty wyniosła 18 tys. Dane to podstawa nowoczesnego, skutecznego marketingu – klucz do zrozumienia potrzeb i zachowań klientów.
Po prostu o nieruchomościach: Co z mieszkaniami na wynajem w listopadzie? Posłuchaj!
Sprzedający powoli spuszczają z tonu i zapraszają do negocjacji. Zdarzają się nawet spore obniżki cen. Architektura i szczęście są nierozerwalne, a o satysfakcji z miejsca zamieszkania decydują też relacje sąsiedzkie. Rytmowi codziennego życia w nowoczesnym budownictwie przygląda się patron trzeciego numeru magazynu “Lighthouse”, reportażysta Filip Springer w swoim tekście pt.
Dzięki tym danym sprawdzisz i porównasz, jak kształtują się ceny mieszkań w Twojej okolicy. W ocenie dyrektorki badań Otodom Analytics na wybranych rynkach jest nadpodaż mieszkań, a dobrym wskaźnikiem jest czas wyprzedaży oferty. Prognozowana sprzedaż mieszkań na największych rynkach w Polsce to ok. 38 tys. – poinformowała Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań w Otodom Analytics podczas debaty online Otodom.
Jak wykorzystywać je do budowania przewagi konkurencyjnej w branży nieruchomości? Czy praca z danymi to strategia odpowiednia dla każdego biznesu? Na te i inne pytania odpowiada Piotr Golczyk, autor artykułu pt. “Big data w marketingu nieruchomości, czyli dlaczego mieszkania w pobliżu Starbucksa są droższe? ”, który ukazał się w drugim numerze magazynu “Lighthouse”.